Schoolstraat 35, Maastricht

Te bezichtigen tijdens de open huizen dag 5 april tussen 11.00u en 15.00u en op afspraak.

Vrijstaande woning in het centrum van kerkdorp Borgharen. ca. 117 m2 woonopp. en een perceel van 235 m2. Achtertuin met achterom, Voldoende woonruimte en 4 slaapkamers, badkamer bg.
Borgharen is een rustig kerkdorp aan de Maas op korte afstand van Maastricht
Er wordt een fiets/wandel brug gebouwd waardoor straks het centrum van Maastricht veel sneller te bereiken is per fiets of zelfs te voet. Het streven is deze in 2026 te bouwen.

Bezichtig de woning vooraf al volledig in virtual reality via deze matterport VR my.matterport.com/show/?m=BLeG9wFVGzR

Indeling:
-Entree/hal
-Keuken met nieuwe aanbouwkeuken
-Woonkamer ca 28m2
-Tuinkamer ca 10m2
-Badkamer met bad en toilet
-Tuinberging 12.5m2
-Kelderkast

1e etage
-Overloop-trappenhuis
-Slaapkamer 1 ca 13m2
-Slaapkamer 2 ca 13m2 met vaste wastafel en rolluik
-Slaapkamer 3 ca 8m2 met rolluik

2e etage
-Grote woon-slaapzolder ca 40m2 met planken vloer

Tuin
-Voortuin
-Ruime achtertuin via achterom-pad en vanuit tuinkamer bereikbaar

Techniek
-C.v. combi 2025 (huur volta) Intergas HRC
-Keuken, inbouw kookplaat, oven, afzuigkap
-Nieuwe meterkast (2021)
-Dak tuinberging is asbesthoudend
-HR++ beglazing 2021

Algemeen
-Lijst van zaken is niet beschikbaar, de woning wordt geleverd zoals gezien
-Verkoper heeft de woning nooit bewoond, ze is verhuurd geweest


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.