Schoolstraat 35, Maastricht

Zu besichtigen am Open House Tag, den 5. April, von 11:00 bis 15:00 Uhr und nach Vereinbarung.

Einzelfamilienhaus im Zentrum des Dorfes Borgharen. ca. 117 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 235 m². Hintergarten mit Hintereingang, Ausreichend Wohnraum und 4 Schlafzimmer, Badezimmer bg.
Borgharen ist ein ruhiges Kirchdorf an der Maas in kurzer Entfernung von Maastricht
Es wird eine Fahrrad/Gehbrücke gebaut, sodass das Zentrum von Maastricht künftig viel schneller mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht werden kann. Das Ziel ist es, diese Brücke bis 2026 zu bauen.

Betrachten Sie die Wohnung vorab vollständig im virtuellen Raum über diese Matterport-VR-Seite: my.matterport.com/show/?m=BLeG9wFVGzR

Einteilung:
-Vorspeise/Halle
- Küche mit Anbauküche
- Wohnzimmer ca. 28qm
-Gartenkabinett ca 10m2
-Badezimmer mit Badewanne und Toilette
-Gartenbepflanzung 12,5 qm
-Steckverbinder

1. Stock
"Überlauf-haustreppe
-Schlafzimmer 1 ca 13qm
-Schlafzimmer 2 ca. 13qm mit fest installierter Waschbeckenanlage und Rollladen
-Schlafzimmer 3 ca. 8qm mit Rollladen

2. Stockwerk
-Große Wohn-Schlaf-Denkmaldecke ca. 40qm mit Dielenboden

Garten
-Vorgarten
-Großer Hintergarten über den Hintereingang und von der Terrassenzimmer aus erreichbar

Technik
-C.v. Combi 2025 (Miete Volta) Intergas HRC
- Küche, eingebaute Kochplatte, Ofen, Abzugshaube
-Neues Messnetzteil (2021)
- Dachterrassenbelag enthält Asbest
-HR++ Verglasung 2021

Allgemein
'-Liste der Gegenstände ist nicht verfügbar, die Wohnung wird wie gesehen übergeben
-Der Verkäufer hat die Wohnung nie bewohnt, sie ist vermietet gewesen


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.