Schoolstraat 35, Maastricht

Freistehendes haus im zentrum des kirchdorfes borgharen. ca. 117 m2 wohnfläche und ein grundstück von 235 m2. hinterhof mit hintereingang, reichlich wohnfläche und 4 schlafzimmer, bad bg.
borgharen ist ein ruhiges kirchdorf an der maas, nicht weit von maastricht entfernt.
derzeit wird eine fahrrad-/gehwegbrücke gebaut, über die das zentrum von maastricht bald viel schneller mit dem fahrrad oder sogar zu fuß zu erreichen sein wird. die brücke soll 2026 fertiggestellt werden.

sehen sie sich die immobilie vorab vollständig in der virtuellen realität über diese matterport vr my.matterport.com/show/?m=bleg9wfvgzr

grundriss:
-eingang/flur
-küche mit neuer einbauküche
-wohnzimmer ca. 28m2
-gartenzimmer ca. 10m2
-bad mit badewanne und toilette
-gartenschuppen 12,5m2
-untergeschoss-schrank

1. stockwerk
-podesttreppe
-schlafzimmer 1 ca. 13m2
-schlafzimmer 2 ca. 13m2 mit waschbecken und rollladen
-schlafzimmer 3 ca. 8m2 mit rollladen

2. stockwerk
großer wohn-/schlafraum ca. 40m2 mit holzboden

garten
-vorgarten
-großer garten auf der rückseite, der über einen weg auf der rückseite und vom gartenzimmer aus zugänglich ist

technik
-zentralheizung kombi 2025 (miete volta) intergas hrc
küche, einbauherd, backofen, dunstabzugshaube
-neuer zählerschrank (2021)
-dach des gartenhäuschens enthält asbest
-hr++ verglasung 2021

allgemein
-auflistung der gegenstände ist nicht verfügbar, die immobilie wird wie gesehen übergeben
-verkäufer hat die immobilie nie bewohnt, sie wurde vermietet


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zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte vorhanden sind, wie z.b. zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw., müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für unvollständigkeit, ungenauigkeit oder sonstiges und die daraus resultierenden folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.